個人專屬賺錢方法學生投資理財比較與推薦
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中國信託 房貸轉增貸
總費用年百分率
2.28%
手續費
6,500元
最低每月還款金額
37,263
中國信託 房屋借現金/融資房貸
總費用年百分率
2.54%起
手續費
6,500元起
最低每月還款金額
37,263
國泰世華 一般購屋貸款
總費用年百分率
2.22%起
手續費
5,000元起
最低每月還款金額
37,919
滙豐銀行 一般型房貸
總費用年百分率
2.25%起
手續費
7,000元起
最低每月還款金額
38,021
星展銀行 指數型房貸
總費用年百分率
2.09%起
手續費
4,500元起
最低每月還款金額
37,263
永豐銀行 首購房貸
總費用年百分率
2.11%起
手續費
3,000元起
最低每月還款金額
37,414
房貸 vs. 信貸如何比較選擇?
房貸?信貸?當您有 100 萬資金需求時,哪個比較划算?! 袋鼠金融提醒您!若您有資金需求,建議優先考慮利率較優惠的房屋融資喔!
房屋貸款
貸款金額
100 萬
貸款期間
最長 30 年
手續費
平均 5,000-10,000
貸款年利率
平均 2%
5 年利息總額
51,665
個人貸款
貸款金額
100 萬
貸款期間
最長 7 年
手續費
平均 3,000-9,000
貸款年利率
平均 2-8%
5 年利息總額
132,274 ( 2 倍!)
房屋貸款是什麼?
房屋貸款可泛指「一般購屋貸款」和「房屋抵押貸款」,那其中有什麼不同呢?
購屋貸款
購屋貸款是指買房時將新購入的房屋提供給銀行作為擔保品,申請購屋不足的資金貸款。通常貸款額度約 60% 至 80% 左右,但銀行實際上會根據申貸者的還款能力和房屋條件等變數,在房貸對保時給予不同的最終貸款成數。房屋抵押貸款
房屋抵押貸款是指將自有房屋(已還清)抵押給金融機構,金融機構會依照抵押房屋價值以及個人信用評分,決定是否核貸,與一般房貸不同的是,房屋抵押貸款比較適合已經擁有房屋一段時間的申貸者唷。房貸利率條件如何比較?
在房屋貸款流程中,房貸利率方案比較優惠首要就是看總費用年百分率(APR)! 總費用年百分率(APR)是指總計房貸利息、手續費、開辦費等所有成本的實質百分率!因此最終換算出來的總費用年百分率等於是房貸總成本的指標。袋鼠金融建議利用房貸試算工具試算房貸總費用年百分率,能夠更方便比較各家方案,幫助你找到最適合的房貸方案唷!房屋貸款常見問題
Q1.
房貸利率多少合理?
Q2.
房貸寬限期多長?
Q3.
如何拉高房貸成數?
Q4.
房貸比信貸優惠嗎?
Q5.